<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"
	>

<channel>
	<title>lakáshitel Archívum - Sajtóközlemények</title>
	<atom:link href="https://sajtokozlemeny.com/hirek/lakashitel/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>https://sajtokozlemeny.com/hirek/lakashitel/</link>
	<description>Ingyenes sajtóközlemény küldés, sajtótájékoztatók és közlemények</description>
	<lastBuildDate>Fri, 29 Aug 2025 21:19:32 +0000</lastBuildDate>
	<language>hu</language>
	<sy:updatePeriod>
	hourly	</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>
	1	</sy:updateFrequency>
	<generator>https://wordpress.org/?v=6.9.1</generator>

<image>
	<url>https://sajtokozlemeny.com/wp-content/uploads/2025/04/cropped-favicon-sajtokozlemeny-32x32.png</url>
	<title>lakáshitel Archívum - Sajtóközlemények</title>
	<link>https://sajtokozlemeny.com/hirek/lakashitel/</link>
	<width>32</width>
	<height>32</height>
</image> 
	<item>
		<title>Lakáspiaci meglepetés: nem ott drágulnak a lakások, ahol mindenki várta!</title>
		<link>https://sajtokozlemeny.com/2025/ingatlan-epitoipar/lakaspiaci-meglepetes-nem-ott-dragulnak-a-lakasok-ahol-mindenki-varta/</link>
					<comments>https://sajtokozlemeny.com/2025/ingatlan-epitoipar/lakaspiaci-meglepetes-nem-ott-dragulnak-a-lakasok-ahol-mindenki-varta/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[sajtokozlemeny]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 29 Aug 2025 21:19:32 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Ingatlan & Építőipar]]></category>
		<category><![CDATA[3 százalékos hitel]]></category>
		<category><![CDATA[ingatlan.com]]></category>
		<category><![CDATA[ingatlanpiac]]></category>
		<category><![CDATA[lakáshitel]]></category>
		<category><![CDATA[lakótelep]]></category>
		<category><![CDATA[panel]]></category>
		<category><![CDATA[panellakás]]></category>
		<category><![CDATA[sajtóközlemény]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://sajtokozlemeny.com/?p=2756</guid>

					<description><![CDATA[<p>Lakásárak a rajtvonalnál: mit hoz az Otthon Start Program indulása? Az ősz egyik legnagyobb figyelemmel várt gazdasági eseménye az Otthon Start Program indulása, amely szeptembertől kedvezményes, 3 százalékos lakáshitellel segíti az első lakásukat megvásárlókat. A program hírére már most kettős folyamat indult el a hazai lakáspiacon: miközben a támogatott feltételeknek megfelelő ingatlanoknál inkább enyhe árcsökkenés</p>
<p>A <a href="https://sajtokozlemeny.com/2025/ingatlan-epitoipar/lakaspiaci-meglepetes-nem-ott-dragulnak-a-lakasok-ahol-mindenki-varta/">Lakáspiaci meglepetés: nem ott drágulnak a lakások, ahol mindenki várta!</a> bejegyzés először <a href="https://sajtokozlemeny.com">Sajtóközlemények</a>-én jelent meg.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<h3>Lakásárak a rajtvonalnál: mit hoz az Otthon Start Program indulása?</h3>
<p>Az ősz egyik legnagyobb figyelemmel várt gazdasági eseménye az <a href="https://sajtokozlemeny.com/2025/ingatlan-epitoipar/oriasi-valtozas-a-lakastamogatasokban-most-sokkal-tobb-ingatlanra-lehet-tamogatast-kapni" target="_blank" rel="noopener">Otthon Start Program indulása</a>, amely szeptembertől kedvezményes, 3 százalékos lakáshitellel segíti az első lakásukat megvásárlókat. A program hírére már most kettős folyamat indult el a hazai lakáspiacon: miközben a támogatott feltételeknek megfelelő ingatlanoknál inkább<strong> enyhe árcsökkenés látható</strong>, addig a többi lakástípus esetében <strong>drágulás kezdődött</strong>.</p>
<p>Az ingatlan.com közel 230 ezer hirdetés alapján elemezte, hogyan alakultak az árak az elmúlt két hónapban, és az eredmények igencsak eltérnek attól, amit sok szakértő korábban várt.</p>
<h3>Miért csökkentek a „háromszázalékos” lakások árai?</h3>
<p>A kedvezményes hitelre alkalmas ingatlanok ára országos átlagban<strong> 1 százalékkal mérséklődött.</strong> Ennek hátterében főként az áll, hogy a kereslet <strong>gyorsan elviszi a jó állapotú, felújított lakásokat</strong>, így a kínálatban egyre több kisebb településen található, olcsóbb ingatlan marad. Ez lefelé húzza az átlagárakat.</p>
<p>Ugyanakkor a programra <strong>nem jogosult lakások árai</strong> több mint <strong>1 százalékkal nőttek</strong>, mert a tulajdonosok a megnövekedett érdeklődésre áremeléssel reagálnak.</p>
<h3>Budapesten még nagyobb a kettősség</h3>
<p>A fővárosban különösen vegyes a kép:</p>
<ul>
<li>Több kerületben, például a<strong> III., IV., VIII. és IX. kerületben 3–6 százalékos áremelkedés történt</strong>,</li>
<li>Ugyanakkor az <strong>I., II., V. és VII. kerületben kisebb-nagyobb árcsökkenést mértek</strong>.</li>
</ul>
<p>Ez azt jelenti, hogy míg egyes városrészekben <strong>milliókkal drágult egy átlagos lakás</strong>, máshol pár hét alatt is több százezer forinttal olcsóbb lett.</p>
<h3>Vidéki nagyvárosok: mérsékelt drágulás</h3>
<p>A megyei jogú városokban általában<strong> 2–3 százalékos emelkedés látható</strong>.</p>
<ul>
<li><strong>Szeged</strong>: 1,22 millióról 1,25 millió Ft/m²</li>
<li><strong>Kecskemét</strong>: 1,14-ről 1,17 millió Ft/m²</li>
<li><strong>Miskolc</strong>: 915 ezerről 938 ezer Ft/m²</li>
<li><strong>Debrecen</strong>: 930 ezer körüli szintről 942 ezer Ft/m²</li>
</ul>
<p>A <strong>panellakások ára ugrott meg a legjobban</strong> – <strong>akár 5 százalékkal</strong> is drágultak –, így könnyen lehet, hogy <strong>az Otthon Start Program egy „panelboomot” indít el</strong>.</p>
<h3>Mi vár a túlárazott ingatlanokra?</h3>
<p>A szakértők szerint sok eladó abban bízik, hogy a kereslet miatt el tudja adni drágábban a lakását. Csakhogy a 3 százalékos hitelre nem jogosult vevők piaci kamatok mellett vásárolhatnak, így sok túlárazott lakás bent ragadhat a piacon. Az eladók egy része emiatt lemaradhat az első lakásvásárlók által generált élénkülésről.</p>
<h3>A legnagyobb kihívás: lesz elég lakás?</h3>
<p>A szakértők szerint nem az árrobbanás lesz a fő gond, hanem az, hogy <strong>a kereslet gyorsan felszívja a megfelelő lakásokat</strong>, és a kínálat szűkülhet. <strong>Megoldást az hozhat, ha elegendő új építésű, 1,5 millió Ft/m² alatti lakás kerül a piacra</strong>. &#8211; áll az <a href="https://tudastar.ingatlan.com/hirek/arcsokkenesek-es-aremelkedesek-az-otthon-start-indulasa-elott" target="_blank" rel="noopener">ingatlan.com közlemény</a>ében.</p>
<p>A <a href="https://sajtokozlemeny.com/2025/ingatlan-epitoipar/lakaspiaci-meglepetes-nem-ott-dragulnak-a-lakasok-ahol-mindenki-varta/">Lakáspiaci meglepetés: nem ott drágulnak a lakások, ahol mindenki várta!</a> bejegyzés először <a href="https://sajtokozlemeny.com">Sajtóközlemények</a>-én jelent meg.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://sajtokozlemeny.com/2025/ingatlan-epitoipar/lakaspiaci-meglepetes-nem-ott-dragulnak-a-lakasok-ahol-mindenki-varta/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Óriási változás a lakástámogatásokban – most sokkal több ingatlanra lehet támogatást kapni!</title>
		<link>https://sajtokozlemeny.com/2025/ingatlan-epitoipar/oriasi-valtozas-a-lakastamogatasokban-most-sokkal-tobb-ingatlanra-lehet-tamogatast-kapni/</link>
					<comments>https://sajtokozlemeny.com/2025/ingatlan-epitoipar/oriasi-valtozas-a-lakastamogatasokban-most-sokkal-tobb-ingatlanra-lehet-tamogatast-kapni/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[sajtokozlemeny]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 27 Aug 2025 21:34:29 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Ingatlan & Építőipar]]></category>
		<category><![CDATA[CSOK]]></category>
		<category><![CDATA[Duna House]]></category>
		<category><![CDATA[lakás]]></category>
		<category><![CDATA[lakáshitel]]></category>
		<category><![CDATA[lakáspiac]]></category>
		<category><![CDATA[sajtóközlemény]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://sajtokozlemeny.com/?p=2748</guid>

					<description><![CDATA[<p>Otthon Start módosítás: nagyobb támogatás, rugalmasabb feltételek a családoknak Mit jelent a rendeletmódosítás? A Magyar Közlönyben megjelent legfrissebb szabályozás jelentősen átalakítja a lakáscélú állami támogatások rendszerét. A változtatások célja, hogy könnyebb legyen saját otthonhoz jutni, és bővüljenek azok a lehetőségek, amelyekkel a családok és fiatal párok élhetnek. A Duna House szakértői szerint az új szabályok</p>
<p>A <a href="https://sajtokozlemeny.com/2025/ingatlan-epitoipar/oriasi-valtozas-a-lakastamogatasokban-most-sokkal-tobb-ingatlanra-lehet-tamogatast-kapni/">Óriási változás a lakástámogatásokban – most sokkal több ingatlanra lehet támogatást kapni!</a> bejegyzés először <a href="https://sajtokozlemeny.com">Sajtóközlemények</a>-én jelent meg.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p><span style="font-size: 14pt;">Otthon Start módosítás: nagyobb támogatás, rugalmasabb feltételek a családoknak</span></p>
<h3>Mit jelent a rendeletmódosítás?</h3>
<p>A Magyar Közlönyben megjelent legfrissebb szabályozás jelentősen átalakítja a <a href="https://sajtokozlemeny.com/2025/ingatlan-epitoipar/fix-3-os-lakashitel-egyedulalloknak-valosag-vagy-atveres" target="_blank" rel="noopener">lakáscélú állami támogatások</a> rendszerét. A változtatások célja, hogy könnyebb legyen saját otthonhoz jutni, és bővüljenek azok a lehetőségek, amelyekkel a családok és fiatal párok élhetnek. A Duna House szakértői szerint az új szabályok különösen a 80–150 millió forintos ingatlanpiaci sávban mozdíthatják meg a keresletet.</p>
<h3>A legfontosabb változások egy helyen</h3>
<ul>
<li><strong>Értékhatár-emelés</strong>: mostantól a támogatások igénybevételéhez lakások esetében 100 millió, házaknál 150 millió forint a felső értékhatár.</li>
<li><strong>Átjárhatóság a konstrukciók között</strong>: az Otthon Start hitel később CSOK Plusszá alakítható, ha a hitelfelvevő házasságot köt és gyermeket vállal.</li>
<li><strong>Kombinálhatóság</strong>: egyszerre legfeljebb két támogatott kölcsön vehető fel, például a fix 3%-os Otthon Start mellé CSOK Plusz vagy Falusi CSOK.</li>
<li><strong>Egyszerűbb banki ügyintézés</strong>: a CSOK Plusz és az Otthon Start egy bankon belül, külön ügyintézési költség nélkül intézhető.</li>
<li><strong>Adóstársi szabályok</strong>: adóstársként csak a házastárs vagy a szülők vonhatók be, de a szülők tulajdont nem szerezhetnek.</li>
<li><strong>Kamattámogatás pontosítása</strong>: az állami kamattámogatás mértéke nem lehet magasabb a bank által ténylegesen alkalmazott kamatnál.</li>
</ul>
<h3>Hogyan segíti a családokat az új rendszer?</h3>
<p>Az értékhatár megemelésével sok olyan ingatlan is elérhetővé vált a támogatott körben, amely korábban túl drágának számított. Ez különösen fontos a nagyobb városokban és a budapesti piacon, ahol az árak az elmúlt években jelentősen emelkedtek.</p>
<p>A rugalmasság abban is megmutatkozik, hogy az Otthon Start később CSOK Plusszá alakítható. Így azok a fiatal párok is előnyt élvezhetnek, akik még gyermektelenek, de szeretnének mielőbb beköltözni saját otthonukba. Ha később családot alapítanak, ugyanazokat a támogatásokat kapják meg, mint a CSOK Plusz igénylők.</p>
<h3>Konkrét példa a gyakorlatból</h3>
<p>Vegyünk egy háromgyermekes családot, akik Budapesten szeretnének lakást venni. A szabályozás előtt legfeljebb 80 millió forintos ingatlanra tudtak CSOK Pluszt igénybe venni, így például egy 95 milliós lakás nem fért bele a támogatott körbe.<br />
Az új szabályok szerint azonban 100 millió forintig terjed a jogosultság, vagyis a család most már:</p>
<ul>
<li>15 millió forint vissza nem térítendő támogatást,</li>
<li>50 millió forint kedvezményes, fix 3%-os hitelt,</li>
<li>a fennmaradó összeget pedig piaci hitelből vagy saját forrásból finanszírozhatja.</li>
</ul>
<p>Ez a módosítás közvetlenül növeli a vásárlóerőt, miközben élénkíti a középkategóriás lakások piacát is. &#8211; áll a <a href="https://dh.hu/tovabbi-konnyiteseket-hoz-az-otthon-start-modositasa" target="_blank" rel="noopener">Duna House közlemény</a>ében.</p>
<p>A <a href="https://sajtokozlemeny.com/2025/ingatlan-epitoipar/oriasi-valtozas-a-lakastamogatasokban-most-sokkal-tobb-ingatlanra-lehet-tamogatast-kapni/">Óriási változás a lakástámogatásokban – most sokkal több ingatlanra lehet támogatást kapni!</a> bejegyzés először <a href="https://sajtokozlemeny.com">Sajtóközlemények</a>-én jelent meg.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://sajtokozlemeny.com/2025/ingatlan-epitoipar/oriasi-valtozas-a-lakastamogatasokban-most-sokkal-tobb-ingatlanra-lehet-tamogatast-kapni/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Fix 3%-os lakáshitel egyedülállóknak – valóság vagy átverés?</title>
		<link>https://sajtokozlemeny.com/2025/ingatlan-epitoipar/fix-3-os-lakashitel-egyedulalloknak-valosag-vagy-atveres/</link>
					<comments>https://sajtokozlemeny.com/2025/ingatlan-epitoipar/fix-3-os-lakashitel-egyedulalloknak-valosag-vagy-atveres/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[sajtokozlemeny]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 25 Aug 2025 21:44:12 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Ingatlan & Építőipar]]></category>
		<category><![CDATA[hitel]]></category>
		<category><![CDATA[hitelprogram]]></category>
		<category><![CDATA[ingatlanpiac]]></category>
		<category><![CDATA[lakáshitel]]></category>
		<category><![CDATA[lakáspiac]]></category>
		<category><![CDATA[sajtóközlemény]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://sajtokozlemeny.com/?p=2742</guid>

					<description><![CDATA[<p>Mi az Otthon Start lényege? 2025 szeptemberétől elérhető az Otthon Start lakáshitel, amely fix 3%-os kamattal kínál lehetőséget azoknak, akik első saját otthonukat szeretnék megvásárolni vagy felépíteni. A program különlegessége, hogy egyedülállók számára is teljes értékű opció, hiszen nem köti házassághoz, gyermekvállaláshoz vagy felső korhatárhoz a jogosultságot. Miért előnyös egyedülállóknak? Nincs házassági vagy családi feltétel:</p>
<p>A <a href="https://sajtokozlemeny.com/2025/ingatlan-epitoipar/fix-3-os-lakashitel-egyedulalloknak-valosag-vagy-atveres/">Fix 3%-os lakáshitel egyedülállóknak – valóság vagy átverés?</a> bejegyzés először <a href="https://sajtokozlemeny.com">Sajtóközlemények</a>-én jelent meg.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<h3>Mi az Otthon Start lényege?</h3>
<p>2025 szeptemberétől elérhető az Otthon Start lakáshitel, amely fix 3%-os kamattal kínál lehetőséget azoknak, akik első saját otthonukat szeretnék megvásárolni vagy felépíteni. A program különlegessége, hogy egyedülállók számára is teljes értékű opció, hiszen nem köti házassághoz, gyermekvállaláshoz vagy felső korhatárhoz a jogosultságot.</p>
<h3>Miért előnyös egyedülállóknak?</h3>
<ul>
<li><strong>Nincs házassági vagy családi feltétel</strong>: A támogatás nem korlátozódik párokra vagy családosokra, így azok is igénybe vehetik, akik önállóan vágnának bele a lakásvásárlásba.</li>
<li><strong>Rugalmas TB-elvárás</strong>: Két év társadalombiztosítási jogviszony szükséges, amely teljesíthető külföldi munkaviszonnyal vagy nappali tagozatos tanulmány mellett is, kisebb megszakításokkal.</li>
<li><strong>Alacsony önerő</strong>: Már 10%-os önrész is elegendő lehet, ami a piacon az egyik legkedvezőbb belépési lehetőség.</li>
<li><strong>Nincs felső korhatár</strong>: Az igénylés 18 éves kortól lehetséges, és csak a hitel lejárati idejét kell figyelembe venni (jellemzően 70–75 év).</li>
</ul>
<h3>Anyagi előnyök és megtakarítás</h3>
<ul>
<li><strong>Fix, alacsony kamat</strong>: A 3%-os kamatozás garantált a teljes futamidő alatt, így a törlesztőrészlet nem változik.</li>
<li><strong>Jelentős havi megtakarítás</strong>: Egy 20–30 milliós hitelnél havi több tízezer forinttal kevesebb törlesztő várható, míg egy nagyobb, 40–50 milliós kölcsönnél akár havi 70–80 ezer forint is megspórolható.</li>
<li><strong>Kombinálhatóság</strong>: Bár a konstrukció önmagában is kedvező, később összevonható más állami támogatásokkal, például CSOK-kal vagy Babaváró hitellel, ha idővel családalapítás történik.</li>
</ul>
<h3>Kiknek a legelőnyösebb?</h3>
<ul>
<li><strong>Egyedülállóknak</strong>: Nem szükséges házasság vagy gyermekvállalás.</li>
<li><strong>Fiataloknak és pályakezdőknek</strong>: Az alacsony önerő és fix kamat stabil kezdést biztosít.</li>
<li><strong>Külföldön dolgozóknak vagy diákoknak</strong>: A TB-feltétel rugalmasan teljesíthető.</li>
<li><strong>Azoknak, akik gyorsan szeretnének saját otthont</strong>: Már minimális megtakarítással elérhető.</li>
</ul>
<h3>Hogyan igényelhető egyedülállóként?</h3>
<ol>
<li><strong>Jogosultság ellenőrzése</strong>: TB-viszony, büntetlen előélet, köztartozás-mentesség.</li>
<li><strong>Önerő biztosítása</strong>: Legalább 10% megtakarítás, településtől függően magasabb is lehet.</li>
<li><strong>Bankok ajánlatainak összehasonlítása</strong>: Érdemes több pénzintézet feltételeit megnézni.</li>
<li><strong>Pénzügyi terv készítése</strong>: A fix törlesztőrészletre alapozva cash-flow tervezés.</li>
<li><strong>További támogatások figyelése</strong>: Később kombinálható más állami programokkal.</li>
</ol>
<h3>Összegzés – jó választás egyedülállóként?</h3>
<p>Igen. Az Otthon Start program egyedülállóknak is biztosítja a kedvezményes lakáshitel lehetőségét, alacsony önerővel, fix törlesztővel és rugalmas feltételekkel. Nem szükséges hozzá házasság, gyermekvállalás vagy szigorú életkori megkötés. Ha valaki egyedül, gyorsan és biztonságosan szeretne saját lakáshoz jutni, ez a program valóban járható út. &#8211; áll a <a href="https://banknavigator.hu/otthon-start-egyedulallokent-lehetseges-es-megeri" target="_blank" rel="noopener">Banknavigátor</a> közleményében.</p>
<p>A <a href="https://sajtokozlemeny.com/2025/ingatlan-epitoipar/fix-3-os-lakashitel-egyedulalloknak-valosag-vagy-atveres/">Fix 3%-os lakáshitel egyedülállóknak – valóság vagy átverés?</a> bejegyzés először <a href="https://sajtokozlemeny.com">Sajtóközlemények</a>-én jelent meg.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://sajtokozlemeny.com/2025/ingatlan-epitoipar/fix-3-os-lakashitel-egyedulalloknak-valosag-vagy-atveres/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Budapest a milliomosok játszótere lett – így változott meg a lakáspiac</title>
		<link>https://sajtokozlemeny.com/2025/ingatlan-epitoipar/budapest-a-milliomosok-jatszotere-lett-igy-valtozott-meg-a-lakaspiac/</link>
					<comments>https://sajtokozlemeny.com/2025/ingatlan-epitoipar/budapest-a-milliomosok-jatszotere-lett-igy-valtozott-meg-a-lakaspiac/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[sajtokozlemeny]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 23 May 2025 09:39:27 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Gazdaság]]></category>
		<category><![CDATA[Ingatlan & Építőipar]]></category>
		<category><![CDATA[Budapest]]></category>
		<category><![CDATA[Duna House]]></category>
		<category><![CDATA[ingatlan]]></category>
		<category><![CDATA[lakás]]></category>
		<category><![CDATA[lakáshitel]]></category>
		<category><![CDATA[lakáspiac]]></category>
		<category><![CDATA[új építésű ingatlan]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://sajtokozlemeny.com/?p=2016</guid>

					<description><![CDATA[<p>Prémium ingatlanok uralják a fővárosi piacot – átrendeződés a budapesti lakáspiacon 2025 áprilisában gyökeres fordulat történt Budapest lakáspiacán az eladott lakások legnagyobb arányát már a 1,6 millió forint feletti négyzetméterárú ingatlanok tették ki – derül ki a Duna House legfrissebb jelentéséből. Ez a fordulat nem csupán trend, hanem a városi ingatlanpiac struktúrájának átalakulását jelzi. Míg tavaly</p>
<p>A <a href="https://sajtokozlemeny.com/2025/ingatlan-epitoipar/budapest-a-milliomosok-jatszotere-lett-igy-valtozott-meg-a-lakaspiac/">Budapest a milliomosok játszótere lett – így változott meg a lakáspiac</a> bejegyzés először <a href="https://sajtokozlemeny.com">Sajtóközlemények</a>-én jelent meg.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<h2>Prémium ingatlanok uralják a fővárosi piacot – átrendeződés a budapesti lakáspiacon</h2>
<p>2<strong>025 áprilisában gyökeres fordulat történt Budapest lakáspiacán</strong> <strong>az eladott lakások legnagyobb arányát már a 1,6 millió forint feletti négyzetméterárú ingatlanok tették ki</strong> – derül ki a D<a href="https://dh.hu/budapesten-mar-a-luxusaras-lakasok-dominalnak" target="_blank" rel="noopener">una House legfrissebb jelentéséből</a>. <strong>Ez a fordulat nem csupán trend, hanem a városi ingatlanpiac struktúrájának átalakulását jelzi.</strong></p>
<p>Míg tavaly a 600-800 ezer forintos négyzetméterár volt a legjellemzőbb (ez az eladások 34%-át tette ki), idén már a prémiumszegmens került előtérbe. Budán különösen látványos a változás: az eladások 41%-a már a legmagasabb árkategóriában történt. Pesten is dinamikus növekedés tapasztalható: míg tavaly az 1,2 millió forint feletti árú lakások csak az eladások 13%-át tették ki, idén már 38%-át.</p>
<h2>Mi húzódik a drágulás mögött?</h2>
<p>A szakértők szerint a változás nem egyetlen ok következménye, hanem több tényező összjátékának eredménye:</p>
<ul>
<li><strong>Változó vásárlói preferenciák</strong>: A gazdasági bizonytalanság és az infláció hatására a vevők inkább értékálló, prémiumkategóriás ingatlanokat keresnek – különösen a budai oldalon, ahol ezek koncentráltan jelen vannak.</li>
<li><strong>Bővülő elérhetőség a felsőbb szegmensekben</strong>: Az állami támogatásoknak és kedvezőbb finanszírozási lehetőségeknek köszönhetően a korábban megfizethetetlen árkategóriák ma már több család és befektető számára is elérhetőek.</li>
<li><strong>Prémiumprojektek tömeges megjelenése</strong>: 2025 tavaszán több új, nagy értékű beruházás készült el Budán, amelyek azonnal a legmagasabb árkategóriát erősítették.</li>
<li><strong>Migrációs és külföldi hatások</strong>: A belváros és Buda népszerűsége töretlen a visszatérő magyarok, egyetemisták és külföldiek körében. <strong>Az ukrán, orosz és közel-keleti befektetők is jellemzően a luxuslakásokra koncentrálnak</strong>, tovább emelve a keresletet ebben a szegmensben.</li>
</ul>
<h2>Hosszabb távú változás jöhet?</h2>
<blockquote><p>Szegő Péter, a Duna House elemzője szerint a jelenlegi trend akár tartós szerkezeti átalakulást is jelezhet: ha a prémiumkínálat tovább nő, és a vásárlói kereslet megmarad a magasabb árszinteken, a középkategóriás lakások visszaszorulása állandósulhat.</p>
<p>Ugyanakkor a szakértő arra is figyelmeztet, hogy a megfizethetőbb kategóriák iránt továbbra is élénk az érdeklődés – a kérdés csupán az, ezek az ingatlanok mennyire lesznek elérhetők a kínálatban.</p></blockquote>
<p>A lakáspiac tehát két világra szakadt: a prémiumszegmens felfelé tör, miközben a középkategóriás lakások sorsa egyre bizonytalanabb. A főváros jövője a befektetők és a piac reakcióin múlik – de egy biztos: a luxus már nem kivétel, hanem új realitás Budapesten.</p>
<p>A <a href="https://sajtokozlemeny.com/2025/ingatlan-epitoipar/budapest-a-milliomosok-jatszotere-lett-igy-valtozott-meg-a-lakaspiac/">Budapest a milliomosok játszótere lett – így változott meg a lakáspiac</a> bejegyzés először <a href="https://sajtokozlemeny.com">Sajtóközlemények</a>-én jelent meg.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://sajtokozlemeny.com/2025/ingatlan-epitoipar/budapest-a-milliomosok-jatszotere-lett-igy-valtozott-meg-a-lakaspiac/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Pörög a hitelezés &#8211; így adósodnak el a magyarok 2025-ben</title>
		<link>https://sajtokozlemeny.com/2025/gazdasag/porog-a-hitelezes-igy-adosodnak-el-a-magyarok-2025-ben/</link>
					<comments>https://sajtokozlemeny.com/2025/gazdasag/porog-a-hitelezes-igy-adosodnak-el-a-magyarok-2025-ben/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[sajtokozlemeny]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 22 May 2025 09:50:41 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Gazdaság]]></category>
		<category><![CDATA[adósság]]></category>
		<category><![CDATA[hitel]]></category>
		<category><![CDATA[lakáshitel]]></category>
		<category><![CDATA[megélhetés]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://sajtokozlemeny.com/?p=1995</guid>

					<description><![CDATA[<p>Magyarországon újra felpörgött a hitelezés – méghozzá soha nem látott mértékben A 2025-ös év első három hónapjában a magyar háztartások rekordmennyiségű hitelt vettek fel, miközben a lakáshitelek átlagösszege is megközelítette a 20 millió forintot. Az emelkedés mögött több tényező húzódik: a lakásárak tovább drágultak, a családok új lehetőségeket keresnek a saját otthon megteremtésére, miközben a</p>
<p>A <a href="https://sajtokozlemeny.com/2025/gazdasag/porog-a-hitelezes-igy-adosodnak-el-a-magyarok-2025-ben/">Pörög a hitelezés &#8211; így adósodnak el a magyarok 2025-ben</a> bejegyzés először <a href="https://sajtokozlemeny.com">Sajtóközlemények</a>-én jelent meg.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<h2>Magyarországon újra felpörgött a hitelezés – méghozzá soha nem látott mértékben</h2>
<p>A 2025-ös év első három hónapjában a magyar háztartások rekordmennyiségű hitelt vettek fel, miközben a lakáshitelek átlagösszege is megközelítette a 20 millió forintot. Az emelkedés mögött több tényező húzódik: a lakásárak tovább drágultak, a családok új lehetőségeket keresnek a saját otthon megteremtésére, miközben a munkáshitel, mint új konstrukció, szintén vonzóvá tette a hitelfelvételt, áll a <a href="https://grantis.hu/ugy-allnak-sorban-a-magyarok-a-hitelert-mintha-nem-lenne-holnap/" target="_blank" rel="noopener">Grantis elemzésében</a>.</p>
<h2>800 milliárd forintnyi friss hitel – csak az első negyedévben</h2>
<p>A Magyar Nemzeti Bank (MNB) friss jelentése szerint a háztartási hitelállomány 10,9 százalékkal bővült egy év alatt. Az újonnan kötött lakossági hitelszerződések értéke már 800 milliárd forintnál jár, ezen belül a lakáshitelek összege 137,8 milliárd forint volt márciusban – ez önmagában 50 százalékos éves növekedést jelent.</p>
<h2>Hitel minden célra: lakásra, fogyasztásra, bármire</h2>
<p>Az adatok alapján a <strong>lakáshitelszerződések összege 40 százalékkal, a személyi kölcsönöké 60 százalékkal, az árucikkekre és fogyasztásra fordított hiteleké pedig elképesztő, 106 százalékos mértékben nőtt egy év alatt.</strong> A <strong>szabad felhasználású jelzáloghiteleknél is 55 százalékos</strong> volt <strong>az emelkedés</strong>.</p>
<h2>Babaváró visszaszorul, jön a munkáshitel</h2>
<p>Egyedül a babaváró hitelek volumene csökkent – több mint 10 százalékkal. Ennek hátterében az újonnan bevezetett munkáshitel állhat, amely márciusban 21,2 milliárd forintos szerződésállománnyal zárt. Az év eleje óta már 15 ezer fiatal élt ezzel a lehetőséggel, összesen 59 milliárd forint értékben.</p>
<h2>20 millió a normális? Így alakul a lakáshitelek átlagos összege</h2>
<p>2025 márciusában a lakáshitelek átlagos összege 19,9 millió forint volt, míg egy évvel korábban „csak” 16,5 millió. <strong>Ez több mint 3 millió forintos növekedést jelent</strong>, ami 20 százalékos emelkedésnek felel meg.</p>
<p>A trend mögött nem csak a hitelek iránti kereslet áll: <strong>a lakásárak is 15,1 százalékkal emelkedtek országos szinten</strong> a tavalyi utolsó negyedévhez képest. Ez azt jelenti, hogy már egy kisebb lakás megvásárlásához is jóval nagyobb hitelösszegre van szükség, mint korábban.</p>
<h2>Mennyibe kerül ma egy hitel? Megnéztük a kamatokat</h2>
<p>A bankok átlagosan 6,5 százalékos kamattal (THM: 6,7%) kínálták a piaci lakáshiteleket 2025 első negyedévében. Államilag támogatott konstrukciók esetén 5,6 százalék volt az átlagos induló kamat. A lakáshitelek hitelköltsége így 7,07 százalék körül alakult – ez magasabb, mint a tavalyi évben mért 7,35 százalék.</p>
<p>Személyi hiteleknél viszont javulást láthatunk: az átlagos hitelköltség 15,87 százalékra csökkent, szemben a tavalyi 18,29 százalékkal.</p>
<h2>Miért nő ennyire a hitelfelvétel?</h2>
<ul>
<li>Lakásár-emelkedés: a drágulás miatt egyre nagyobb összegű hitelekre van szükség.</li>
<li>Új hitelkonstrukciók: például a munkáshitel, amely vonzó feltételeket kínál fiataloknak.</li>
<li>Támogatott hitelprogramok: bár a babaváró csökkent, más konstrukciók helyettesítik.</li>
<li>Személyi hitelek olcsóbbá váltak, ezért többen választják kisebb célokra is.</li>
<li>Nincs más alternatíva: sokan így próbálnak lépést tartani a megélhetési költségek emelkedésével.</li>
</ul>
<p>A <a href="https://sajtokozlemeny.com/2025/gazdasag/porog-a-hitelezes-igy-adosodnak-el-a-magyarok-2025-ben/">Pörög a hitelezés &#8211; így adósodnak el a magyarok 2025-ben</a> bejegyzés először <a href="https://sajtokozlemeny.com">Sajtóközlemények</a>-én jelent meg.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://sajtokozlemeny.com/2025/gazdasag/porog-a-hitelezes-igy-adosodnak-el-a-magyarok-2025-ben/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Mibe fektet most a magyar?  – az Erste számokat is mutatott</title>
		<link>https://sajtokozlemeny.com/2025/gazdasag/mibe-fektet-most-a-magyar-az-erste-szamokat-is-mutatott/</link>
					<comments>https://sajtokozlemeny.com/2025/gazdasag/mibe-fektet-most-a-magyar-az-erste-szamokat-is-mutatott/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[sajtokozlemeny]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 08 May 2025 08:12:48 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Gazdaság]]></category>
		<category><![CDATA[befektetés]]></category>
		<category><![CDATA[Erste Bank]]></category>
		<category><![CDATA[hitel]]></category>
		<category><![CDATA[lakáshitel]]></category>
		<category><![CDATA[sajtóközlemény]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://sajtokozlemeny.com/?p=1810</guid>

					<description><![CDATA[<p>Miért ugrott meg hirtelen a lakáshitelek folyósítása? Miért fektetnek be többen, mint valaha? És vajon mit jelent ez az egész a gazdaság egészére nézve? Az Erste Bank friss pénzügyi jelentéséből kiderül: a magyar ügyfelek nemhogy megálltak volna, hanem rekordmennyiségű hitelt vettek fel és bőszen gyarapítják megtakarításaikat. A háttérben egy érdekes kettősség húzódik meg: miközben a</p>
<p>A <a href="https://sajtokozlemeny.com/2025/gazdasag/mibe-fektet-most-a-magyar-az-erste-szamokat-is-mutatott/">Mibe fektet most a magyar?  – az Erste számokat is mutatott</a> bejegyzés először <a href="https://sajtokozlemeny.com">Sajtóközlemények</a>-én jelent meg.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p><em><span style="font-size: 14pt;"><strong>Miért ugrott meg hirtelen a lakáshitelek folyósítása?</strong> Miért fektetnek be többen, mint valaha? És vajon mit jelent ez az egész a gazdaság egészére nézve? Az Erste Bank friss pénzügyi jelentéséből kiderül: <strong>a magyar ügyfelek nemhogy megálltak volna, hanem rekordmennyiségű hitelt vettek fel és bőszen gyarapítják megtakarításaikat.</strong> A háttérben egy érdekes kettősség húzódik meg: <strong>miközben a lakosság egy része újra bátran nyúl a pénzügyi eszközökhöz, addig a vállalati szektorban sokkal óvatosabb a tempó.</strong> A részletekért érdemes elmélyülni az első negyedév számaiban.</span></em></p>
<p>Részletes adatok az ErsteBank közleményében:</p>
<hr />
<h2>Csúcson a lakossági hitelezés és a befektetési kedv az Ersténél</h2>
<p>Kitart a lendület a tavaly újra beinduló lakossági hitelezésben az Ersténél. Az idei első negyedévben lakáshitelből az előző év azonos időszakához képest a másfélszeresére nőtt az újonnan kihelyezett hitelek állománya, míg a személyi kölcsönöknél 31 százalékos a növekedés. A hitelállomány mellett a megtakarítások is gyorsan nőnek. A magyarországi Erste-csoport által kezelt lakossági ügyfélvagyon – befektetés és betét – 15 százalékkal nőtt március végére.</p>
<p>Az Erste működési bevételei 2025 első negyedévében – a nemzetközi könyvviteli szabványok szerint (IFRS) készített kimutatás alapján – 2 százalékkal elmaradtak az egy évvel korábbitól. Ezen belül a nettó kamatbevételek stagnáltak, a díj- és jutalékbevételek 24 százalékkal nőttek, a kereskedési és konverziós bevételek csaknem a felére estek vissza, és csökkentette a működési bevételt a támogatott hitelek átértékelődése is – mondta el Jelasity Radován, az Erste elnök-vezérigazgatója a bank idei első negyedévi eredményeit bemutató sajtótájékoztatón.</p>
<p>A működéssel kapcsolatos kiadások 11 százalékkal emelkedtek az egy évvel korábbihoz képest. Az Erste működési eredménye 57 milliárd forint lett, szemben a 2024 első negyedévében elért 62 milliárd forinttal. A költség/bevétel arány március végén 36 százalék volt, szemben a tavaly márciusi 32 százalékkal. Az adózás utáni nyereség így 20 milliárd forint lett, míg 2024 első negyedévét 28 milliárd forint profittal zárta a bank.</p>
<p>Az ügyfélhitelek és kötvények állománya az idei első negyedév végén 3 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit. Az új finanszírozás volumene 6 százalékkal nőtt az előző év azonos időszakához képest. A nem teljesítő hitelek aránya március végére 1,9 százalékra csökkent az egy évvel korábbi 2,5 százalékról. A lakossági hitelek esetében a nem teljesítő hitelek aránya 2,4 százalékra javult a 2024 első negyedévi 3,1 százalékról, míg a vállalati hitelek esetében 1,2 százalékra csökkent az egy évvel korábbi 2 százalékról. A javuló hitelportfóliónak köszönhetően az Erste a negyedév során 1,6 milliárd forint céltartalékot tudott felszabadítani.</p>
<p>A teljes lakossági hitelállomány 11 százalékkal nőtt egy év alatt, az újonnan kihelyezett állomány 40 százalékkal volt magasabb, mint egy évvel korábban. Az új lakáshitelek folyósítása 56 százalékkal haladta meg a 2024 első negyedévi teljesítményt. A személyi kölcsönöknél 31 százalékkal emelkedett az új folyósítás összege, míg a kisvállalkozók esetében a kihelyezés 20 százalékkal csökkent az egy évvel korábbihoz képest.</p>
<p>A magyarországi Erste-csoport által kezelt lakossági ügyfélvagyon – befektetés és betét – március végén 6742 milliárd forint volt, ami 15 százalékos növekedést jelent egy év alatt. A megtakarításokon belül a befektetések aránya 71 százalék volt. Az Ersténél a befektetett és kezelt vagyon 2025 március végére 16 százalékkal nőtt az egy évvel korábbihoz képest, és elérte az 5541 milliárd forintot. A privátbanki üzletág a negyedév végén már 1333 milliárd forintos vagyont kezelt. Az Erste által kezelt befektetési alapok eszközértéke meghaladta a 3169 milliárd forintot.</p>
<p>A vállalati területen a kötvény- és hitelállomány együttesen 6 százalékkal csökkent egy év alatt, március végén 1055 milliárd forint volt. Az új vállalati kötvények és hitelek volumene 44 százalékkal maradt el a 2024 első negyedévi szinttől, az összehasonlítást azonban egy jelentős, egyedi ügylet torzítja: az Erste Bank Hungary tavaly márciusban – az Erste Group Bank AG-vel közösen – 90 millió euró (mintegy 35 milliárd forint) értékű hitelszerződést írt alá a CTP Csoporttal négy logisztikai- és ipari parkjának finanszírozására Magyarországon. Míg a kereskedelmi célú ingatlanoknál az említett hatás miatt visszaesett az új kihelyezés, addig a kkv-szektornál az új folyósítás 90 százalékkal nőtt, a nagyvállalatok és önkormányzatok esetében pedig 18 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit.</p>
<p>A <a href="https://sajtokozlemeny.com/2025/gazdasag/mibe-fektet-most-a-magyar-az-erste-szamokat-is-mutatott/">Mibe fektet most a magyar?  – az Erste számokat is mutatott</a> bejegyzés először <a href="https://sajtokozlemeny.com">Sajtóközlemények</a>-én jelent meg.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://sajtokozlemeny.com/2025/gazdasag/mibe-fektet-most-a-magyar-az-erste-szamokat-is-mutatott/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Nemcsak az ár számít – emiatt cserélnek gazdát rekordidő alatt a pesti panelek</title>
		<link>https://sajtokozlemeny.com/2025/ingatlan-epitoipar/nemcsak-az-ar-szamit-emiatt-cserelnek-gazdat-rekordido-alatt-a-pesti-panelek/</link>
					<comments>https://sajtokozlemeny.com/2025/ingatlan-epitoipar/nemcsak-az-ar-szamit-emiatt-cserelnek-gazdat-rekordido-alatt-a-pesti-panelek/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[sajtokozlemeny]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 07 May 2025 12:08:19 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Gazdaság]]></category>
		<category><![CDATA[Ingatlan & Építőipar]]></category>
		<category><![CDATA[Duna House]]></category>
		<category><![CDATA[ingatlan]]></category>
		<category><![CDATA[lakás]]></category>
		<category><![CDATA[lakáshitel]]></category>
		<category><![CDATA[lakáspiac]]></category>
		<category><![CDATA[panel]]></category>
		<category><![CDATA[panellakás]]></category>
		<category><![CDATA[sajtóközlemény]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://sajtokozlemeny.com/?p=1799</guid>

					<description><![CDATA[<p>Budapesten beindult az ingatlanpiac – de csak a megfelelő lakásoknál. Míg az országos adatok szerint stagnálás és lassulás érzékelhető az eladások terén, addig a fővárosi panellakások szinte villámgyorsan cserélnek gazdát. A Duna House legfrissebb elemzése szerint a budapesti panelek átlagos értékesítési ideje 69 napra csökkent – ez fele a tavalyi 127 napos átlagnak. Mi történik?</p>
<p>A <a href="https://sajtokozlemeny.com/2025/ingatlan-epitoipar/nemcsak-az-ar-szamit-emiatt-cserelnek-gazdat-rekordido-alatt-a-pesti-panelek/">Nemcsak az ár számít – emiatt cserélnek gazdát rekordidő alatt a pesti panelek</a> bejegyzés először <a href="https://sajtokozlemeny.com">Sajtóközlemények</a>-én jelent meg.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p><em><span style="font-size: 14pt;"><strong>Budapesten beindult az ingatlanpiac – de csak a megfelelő lakásoknál.</strong> Míg az országos adatok szerint stagnálás és lassulás érzékelhető az eladások terén, addig a fővárosi panellakások szinte villámgyorsan cserélnek gazdát. A Duna House legfrissebb elemzése szerint a budapesti panelek átlagos értékesítési ideje 69 napra csökkent – ez fele a tavalyi 127 napos átlagnak. Mi történik?</span></em><br />
<em><span style="font-size: 14pt;"><strong>A piac kettészakadt.</strong> Míg a jó állapotú, jól árazott és jó helyen lévő lakások iránt élénk a kereslet, a korszerűtlen, rosszul pozicionált ingatlanok gyakorlatilag „beragadnak” a kínálatban. <strong>A vevők egyre tudatosabban döntenek: az energiahatékonyság, a rezsiköltségek és az elhelyezkedés mind kritikus szempontokká váltak – különösen a fővárosban.<br />
</strong>A helyzetet tovább árnyalja, hogy a hitelképesség és a finanszírozhatóság is kulcskérdéssé vált a banki szigorítások korában. A kisebb, jól kiadható lakások ráadásul nemcsak lakhatási céllal, hanem befektetésként is vonzóbbak, ezért gyorsabban kelnek el.</span></em></p>
<p><em><span style="font-size: 14pt;">És hogy mi a helyzet vidéken? Ott jóval lassabban pörög az eladás: egy vidéki panel átlagosan 93 nap alatt talál gazdára, míg egy téglalakás eladására 127 napot is várni kell. A piac tehát nemcsak gyorsult, hanem szinte szegmensenként új szabályokat ír.</span></em></p>
<p><em><span style="font-size: 14pt;">Ez a trend pedig újfajta gondolkodást kíván az eladóktól is: már nem elég „kirakni a piacra” egy lakást. Az árazás, az állapot, az energiahatékonyság, sőt még a célcsoporthoz való igazítás is döntő szerepet játszik – különben hónapokig ott porosodik a hirdetési oldalakon.</span></em></p>
<hr />
<p>A <a href="https://dh.hu/feleannyi-ido-alatt-kelnek-el-a-fovarosi-panelek" target="_blank" rel="noopener">DH</a> közleménye:</p>
<h2><strong>Az elmúlt hónapokban ellentmondásos hírek jelentek meg a hazai ingatlanpiac aktuális állapotáról</strong></h2>
<p><strong>Míg egyes források élénkülő forgalomról számoltak be, mások stagnálást tapasztaltak. A Duna House legfrissebb, 2025 első negyedévére vonatkozó elemzése szerint mindkét jelenség érvényes. A piac fővárosi és vidéki tengelyen markánsan kétsebességessé vált.</strong></p>
<p>Az ingatlanpiac országos dinamikája szegmensenként és régiónként jelentősen eltér. Amíg a korszerű, jó elhelyezkedésű és versenyképes árazású lakások gyorsan gazdára találtak. Addig a nem megfelelően árazott, korszerűtlen vagy nehezebben finanszírozható ingatlanok értékesítése továbbra is lényegesen hosszabbra nyúlhat.</p>
<p>A budapesti panellakások esetében az átlagos értékesítési idő 69 napra csökkent, ami csaknem a fele a tavalyi év azonos időszakában mért 127 napnak. Még annak ellenére is „felgyorsult” ez a szegmens, hogy a Duna House április eleji tájékoztatása szerint 2024-hez képest csökkent a fővárosi panelek iránti érdeklődés.</p>
<p>Feleannyi idő alatt kelnek el a fővárosi panelek<br />
A népszerűbb lokációkban jól árazott ingatlanok értékesítési ideje lényegesen lerövidült.</p>
<h2>További érdekességek:</h2>
<p>• A budapesti téglalakásoknál 111 napos átlagos forgási idő mellett 21%-os gyorsulás figyelhető meg a korábbi 142 naphoz képest.<br />
• Az 1 évvel korábbi értékekhez viszonyított átlagos gyorsulás vidéken jóval mérsékeltebb, mindössze 11%-os.<br />
o Vidéki panellakások esetében az átlagos forgási idő 93 nap. Tehát közel 1 hónappal több időt töltenek a piacon, mint a fővárosi panelek.<br />
o Vidéki téglalakásoknál pedig 127 nap körül mozog. Ami szintén kisebb csökkenés a korábbi időszak 141 napos értékéhez képest.</p>
<p>A különbségek tehát nemcsak jelentősek, de trendszerűek is: a népszerűbb lokációkban jól árazott ingatlanok értékesítési ideje lényegesen lerövidült, gyakorlatilag állva hagyta a nem megfelelően árazott vagy korszerűtlenebb ingatlanok piacát. Ezt a különbséget viszont nemcsak az árazás befolyásolhatja.</p>
<blockquote>
<h2>„Egyre fontosabb szemponttá válik az energiahatékonyság.</h2>
<p>A jobb besorolású ingatlanok így előnyt élveznek, ugyanis a dráguló rezsiköltségek miatt a vevők egyre tudatosabban keresik az energiahatékony ingatlanokat. A hitelképesség és az ingatlan finanszírozhatósága szintén meghatározó, vagyis a banki szempontból kockázatmentesebb lakások gyorsan elkelnek” – hangsúlyozta Szegő Péter, a Duna House PR és elemzési szakértője.</p></blockquote>
<p>Ezen kívül ugyancsak fontos az infrastruktúra és a megközelíthetőség. Hamarabb kelnek el az iskolákhoz, munkahelyekhez vagy tömegközlekedési csomópontokhoz közel eső ingatlanok. A célcsoporthoz való illeszkedés szintén mértékadó szempont: a kisebb alapterületű, jól kiadható lakások különösen népszerűek a befektetők körében, így azok is gyorsabban cserélnek gazdát.</p>
<p>A <a href="https://sajtokozlemeny.com/2025/ingatlan-epitoipar/nemcsak-az-ar-szamit-emiatt-cserelnek-gazdat-rekordido-alatt-a-pesti-panelek/">Nemcsak az ár számít – emiatt cserélnek gazdát rekordidő alatt a pesti panelek</a> bejegyzés először <a href="https://sajtokozlemeny.com">Sajtóközlemények</a>-én jelent meg.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://sajtokozlemeny.com/2025/ingatlan-epitoipar/nemcsak-az-ar-szamit-emiatt-cserelnek-gazdat-rekordido-alatt-a-pesti-panelek/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>A hitel már nem mumus – a fiatalok bátrabban nyúlnak a pénzügyi eszközökhöz</title>
		<link>https://sajtokozlemeny.com/2025/gazdasag/a-hitel-mar-nem-mumus-a-fiatalok-batrabban-nyulnak-a-penzugyi-eszkozokhoz/</link>
					<comments>https://sajtokozlemeny.com/2025/gazdasag/a-hitel-mar-nem-mumus-a-fiatalok-batrabban-nyulnak-a-penzugyi-eszkozokhoz/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[sajtokozlemeny]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 16 Apr 2025 15:18:12 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Gazdaság]]></category>
		<category><![CDATA[Duna House]]></category>
		<category><![CDATA[fiatalok]]></category>
		<category><![CDATA[hitel]]></category>
		<category><![CDATA[lakáshitel]]></category>
		<category><![CDATA[sajtóközlemény]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://sajtokozlemeny.com/?p=1359</guid>

					<description><![CDATA[<p>Az elmúlt másfél évtizedben látványos fordulat történt a magyar hitelpiacon: míg 2009-ben egy fix kamatozású kölcsön jókora terhet rótt a háztartásokra, ma már reálértéken ennek harmadát sem éri el az átlagtörlesztő. Nem csoda, hogy a fiatal felnőttek is egyre nyitottabban gondolkodnak a hitelfelvételről – derül ki a Független Pénzügyi Közvetítők Országos Szövetsége 2024-es felméréséből. A</p>
<p>A <a href="https://sajtokozlemeny.com/2025/gazdasag/a-hitel-mar-nem-mumus-a-fiatalok-batrabban-nyulnak-a-penzugyi-eszkozokhoz/">A hitel már nem mumus – a fiatalok bátrabban nyúlnak a pénzügyi eszközökhöz</a> bejegyzés először <a href="https://sajtokozlemeny.com">Sajtóközlemények</a>-én jelent meg.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<section class="">
<div class="content">
<div class="text">
<p><em>Az elmúlt másfél évtizedben látványos fordulat történt a magyar hitelpiacon: míg 2009-ben egy fix kamatozású kölcsön jókora terhet rótt a háztartásokra, ma már reálértéken ennek harmadát sem éri el az átlagtörlesztő. Nem csoda, hogy a fiatal felnőttek is egyre nyitottabban gondolkodnak a hitelfelvételről – derül ki a <strong>Független Pénzügyi Közvetítők Országos Szövetsége</strong> 2024-es felméréséből. A Credipass elemzése szerint mára a tudatos hitel akár a pénzügyi stabilitás egyik kulcsa is lehet.</em></p>
<p>Az FPKOSZ 1250 fő megkérdezésével végzett, nem reprezentatív felmérése érdekes jelenségre világít rá: a megkérdezettek között a 18-30 éves korosztály tagjai kevésbé érzik köznyelven szólva „adósrabszolgaságnak” a hitelfelvételt (55%-uk nem tartja annak), míg korosztálytól függetlenül az összes válaszadó mindössze 41%-a tartozik ide.</p>
<p>Ebből fakadóan a fiatalabbak 38%-a alapos megfontolás és utánajárás után a piaci, azaz nem támogatott hitelek felvételétől sem zárkózik el, míg 20%-uk inkább a támogatott hitelek felé hajlik.</p>
<p>Körükben ráadásul a bankokba vetett bizalom is magasabb: 60%-uk nem ért egyet azzal az állítással, hogy a pénzintézetek bármikor módosíthatják az akár végig fix hitelek feltételeit (szemben a 49%-os teljes sokasággal).</p>
</div>
</div>
</section>
<section class="">
<div class="content">
<div class="bg-secondary-light-blue pt-8 px-4 pb-6 md:py-8 flex flex-col gap-6 w-full md:px-8">
<div>
<div class="flex flex-row gap-6 items-start justify-center shrink-0 mb-4">
<blockquote>
<h2 class="text-secondary-dark-grey flex-1 flex items-center justify-start text-2xl font-bold">„Úgy gondoljuk, hogy a jelenlegi piaci termékeknél és szabályozottságnál szó sem lehet adósrabszolgaságról.&#8221;</h2>
<div></div>
<div class="text-secondary-dark-grey flex-1 flex items-center justify-start text-2xl font-bold">Sőt aki hitelt vesz fel, hosszú távon profitálhat egyebek mellett az inflációs hatásokból, hiszen reálértéken könnyebb lesz visszafizetnie tartozását. A KSH és az MNB adataiból egyértelműen kiolvasható, hogy egy 2009-ben felvett, fix kamatozású, átlagos méretű hitel törlesztőrészlete akkor a nettó átlagkereset 40%-át is elérte, és ennek a hitelnek a törlesztőrészlete 2024 év végéig jelentősen, a nettó átlagkereset 12%-a alá mérséklődött.</div>
</blockquote>
</div>
<blockquote>
<div class="text-sm max-md:line-clamp-4 overflow-hidden">A mai szigorú adósságfék szabályok mellett számolva is a maximum felvehető hiteltörlesztők esetében (jövedelem 50% a 500e Ft alatt) is hasonló így modellezve a különbség: 50%-ról 15% alá csökkent a törlesztőrészlet.Egy okosan, szakértői segítséggel kiválasztott hitelkonstrukció így a pénzügyi stabilitás egyik eszköze lehet. A pénzünk ilyenkor ugyanis, ahogy mondani szokás, helyettünk dolgozik. Felelős pénzügyi közvetítőként ezért is kiemelt feladatunk az ügyfelek edukálása és támogatása” – emelte ki Fülöp Krisztián, a Credipass magyarországi vezetője.</p>
</div>
</blockquote>
</div>
</div>
</div>
</section>
<p>A <a href="https://sajtokozlemeny.com/2025/gazdasag/a-hitel-mar-nem-mumus-a-fiatalok-batrabban-nyulnak-a-penzugyi-eszkozokhoz/">A hitel már nem mumus – a fiatalok bátrabban nyúlnak a pénzügyi eszközökhöz</a> bejegyzés először <a href="https://sajtokozlemeny.com">Sajtóközlemények</a>-én jelent meg.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://sajtokozlemeny.com/2025/gazdasag/a-hitel-mar-nem-mumus-a-fiatalok-batrabban-nyulnak-a-penzugyi-eszkozokhoz/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
	</channel>
</rss>
