Lakáspiaci trendek 2025 májusában
Az ingatlanpiac májusban ismét élénkülést mutatott: országosan 4%-kal nőtt az eladó lakások iránti kereslet áprilishoz képest, éves szinten pedig 7%-os emelkedés tapasztalható. A legnagyobb keresletnövekedést Szabolcs-Szatmár-Bereg, Heves, Pest és Nógrád vármegyékben regisztrálták.
A községekben közel 20%-os keresletnövekedés figyelhető meg, különösen a Pest vármegyei községekben, ami a budapesti agglomerációban tapasztalható magas árak elől menekülő vevők érdeklődésének tudható be. A megyei jogú városokban és egyéb városokban 1-2%-os növekedés volt tapasztalható, míg Budapesten stagnált a kereslet.
Az eladási kedv is fokozódott: májusban 35 ezer lakóingatlant hirdettek meg eladásra, ami havi és éves összevetésben is több mint 5%-os bővülést jelent. Az ingatlanközvetítők áprilishoz képest 4%-kal több eladó lakást és házat hirdettek meg, míg a tulajdonosok által feladott hirdetések száma közel 10%-kal emelkedett. A kínálat bővülése különösen Budapesten volt jelentős, ahol 20%-kal nőtt az eladó lakóingatlanok száma.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a budapesti kereslet stagnálása arra utal, hogy a fővárosi árszint már nem tudja felszívni a kínálatot, így az év hátralévő részében inkább a saját célra vásárlók kaphatnak nagyobb szerepet az ingatlanpiacon, főként Budapesten kívül.
Összességében a magyar lakáspiacon májusban élénkülés volt tapasztalható, de a kereslet súlypontja egyre inkább a vidéki települések felé tolódik, miközben Budapesten stagnálás figyelhető meg.
