Egyre többen szeretnének nagy lakást – nemcsak presztízsből, hanem praktikus okokból
Az elmúlt évek megváltozott életstílusa új irányba tolta a lakásvásárlási trendeket. Egyre nagyobb igény mutatkozik a 4-5 szobás, tágas otthonokra, ahol nemcsak aludni lehet, hanem kialakítható dolgozószoba, edző- vagy hobbiszoba is. Ez a tendencia a városi lakások piacán is érezhető, miközben egy kertes ház sokaknak még mindig elérhetetlen luxus a belvárostól távoli elhelyezkedés és a megnövekedett utazási idő miatt.
Bodrogi Fanni, belsőépítész is megerősíti: egyre többen keresik meg olyan kéréssel, hogy nagyobb alapterületű, de belvároshoz közeli lakásukból személyre szabott, nyugodt, komfortos életteret alakítsanak ki. Nemcsak a funkciók elhelyezése, hanem az élményszerű, rugalmas térhasználat is kulcsfontosságú lett. A lakásokban egyre gyakrabban jelennek meg a nyitott terek mellett elkülönülő privát zónák, home office sarkok, rekreációs helyiségek.
A nagyobb lakások tervezésénél előtérbe kerül a változatos anyag- és textúrakombináció, illetve egyre több stílus hódít. Bár a skandináv, wabi-sabi és japandi letisztultság még mindig népszerű, lassan visszatér a merészebb maximalizmus, ami a dús mintáknak és élénk színeknek kifejezetten nagyobb tereket kíván.
A vízpart közelsége a legnagyobb vonzerő – nemcsak Budapesten
Nem véletlen, hogy Európa nagyvárosaiban is vízparti lokációkban épülnek a legikonikusabb lakónegyedek. Hamburg HafenCity-je, London Royal Docks környéke vagy az amszterdami Zuidas mind olyan projektek, ahol a víz látványa és közelsége a mindennapokat teszi élhetőbbé. Budapesten a XIII. kerületben, a Foka-öbölnél épülő Duna Terasz Vista is ezt a mintát követi.
Nemcsak a panoráma és a szabadidős lehetőségek miatt értékesek ezek a lakások. Kutatások is bizonyítják, hogy a vízparton élők kevesebb stresszt élnek meg, jobban alszanak, és általában elégedettebbek az életükkel.
A számok magukért beszélnek: tarolnak a nagy lakások
Az ingatlan.com statisztikái szerint 2025 májusában az előző hónaphoz képest 5%-kal többen kerestek legalább 4 szobás lakást, mint áprilisban. Az új építésű, nagyobb lakások iránti érdeklődés éves szinten pedig közel duplázódott: májusban 96%-kal többen érdeklődtek ezek iránt, mint egy évvel korábban.
A Duna Terasz Vista projekt példája is jól mutatja ezt: a vevők nagy része saját otthon céljára vásárol, de sokan hosszú távú, stabil befektetésként tekintenek a nagy lakásokra. „Lakásaink több mint 20%-a családi méretű, tágas alaprajzokkal, és ez a magyar piacon egyedülállónak számít” – mondja Tóth Csaba, a beruházó ügyvezetője.
Már nem csak a befektetők diktálnak
2025 első negyedévének végére és a második negyedév elején láthatóvá vált, hogy a korábban domináló befektetők szerepe csökken a piacon, miközben egyre több olyan vásárló jelenik meg, aki ténylegesen saját otthonának szánja a lakást. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a XIII. kerületben például az év eleji újlakás-kereseti boom után májusra ugyan lassult a növekedés üteme, de a nagyobb lakások iránti érdeklődés így is stabilan erős.
